沈确宠溺一笑:“你想怎么补偿?”
林知远仰着脸对着沈确笑眯眯:“亲我一下。”
沈确用气声笑了一下,弯下腰认真地与林知远唇齿相依。
“你怎么带这么多东西回来?”林知远的视线下移,接过沈确手里的塑料袋,往里面扒拉了一眼,有几袋是盒饭,还有几袋水果,甚至还有几盒小蛋糕。
沈确将东西放在餐桌上,转身拿出沥水的果篮解释:“我们这个项目每顿饭有150的餐标,我没有加班,但也不能浪费这一顿,所以组长就让我回来自己解决,到时候拿发票报销就行了。”
林知远看着眼前各色的食物不由得感叹:“当律师真好啊,可以吃那么多好吃的。”
沈确:“确实挺好,如果没有那么大的工作压力大话。”
林知远看了眼诱人的蛋糕,合上袋子失落道:“算了,你买回来自己吃吧,我现在胖死了,再吃连我妈都不想见我了。”
“哪里胖?”沈确瞥了眼林知远,从袋子里拿出一根苦瓜,“明明刚刚好,而且啊,我料到你会这么说,特意买了一根苦瓜,一会儿我们吃完凉拌苦瓜再吃蛋糕,这样就没有负担了。”
“哪儿来的歪理,苦瓜也是有热量的,两个都吃不是会更胖吗?”
沈确嘻嘻笑着,一本正经地胡说八道:“苦瓜是降火的,蛋糕是上火的,一升一降中和完了。”
说罢,她便拿着眼前的几篮水果走到洗手台前清理。
林知远跟着上前,在她身后嘀咕:“你打了四年的辩论,我说不过你,不跟你吵。”
她搂着沈确的腰身,将下巴托在她的肩膀上,越过沈确的肩膀看着她清洗水果。
“沈大律师,我可以向你咨询几个问题吗?”
沈确回头无奈地看着林知远:“你又来了,我现在连律师助理都不算,哪称的上什么律师?”
“不管。”林知远晃着脑袋,“在我眼里你就是最厉害的律师。”
沈确笑着回过头,拿起水果刀侧切着芒果:“你说吧,我在听。”
“我有个同事,她之前跟房东签了个的租房合同,但是现在房东说他的房子卖给别人了,让她尽早搬离。”林知远看着沈确的侧脸,“她要怎么办啊?因为搬家很累,她不想再换房子,但是房东又每天催她离开。”
沈确偏过头,目光透过薄薄的镜片注视着地面,她的衬衫袖子挽了半截上去,小臂上沾了几滴细小的水珠。她沉默片刻,冷静地询问:“她们签租房合同了吗?”
林知远点头:“入住前就签了。”
沈确垂眸微微思索:“房东是什么时候和别人签的买卖合同?租赁前还是租赁后?”
林知远:“最近才卖的房子,因为买家自己要住,所以房东一直在催我同事搬离。”
沈确点点头,视线回到手中的芒果身上,慢条斯理地将其切成小块放到果盘里。
“那她其实不用担心,因为买卖不破租赁。”沈确回头对着林知远解释,“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。既然买卖合同在租赁合同之后签订,房东的要求跟你同事是不搭嘎的,你的同事可以合理拒绝。”
林知远嗯了一声,倚着沈确的肩膀继续说道:“但是她房间的窗户有些漏水,空调也坏了,她房东就以这个要挟她搬离。现在这么热,她光靠一个风扇实在是难受。”
“本来工作就很累了,回家看到这些糟心事,感觉这辈子都完了。”
沈确轻笑一声,拖着林知远清洗自己的双手,拿起叉子叉了一块芒果递到林知远的嘴边。
“如果你同事在告知后房东依旧不修理的话,我的建议是她可以保留证据自行修理,存好费用凭证要求减少租金或延长租赁期限。因为在租赁期限内出租人是承担维修义务的,照你这么说,租赁物的损坏也不是你同事造成的,她完全可以要求房东修理,不必理会他的威胁。”
林知远点点头,对着沈确张嘴。
沈确轻笑一声,又叉了一块芒果递到她嘴里。
“其实还有一个问题。”林知远搂着沈确欲言又止。
“说吧!”沈确爽快地点头,“只要是我能力范围内的,我尽量帮你解答。”
“就是——”林知远努力回忆,“跟我一起的实习生租了一间房子,但是她租进去之后就有些不舒服。”
沈确偏头仔细聆听。
“你也知道的嘛,现在有很多串串房,刚装修完就挂牌租出去,我那个同事……”林知远的声音渐渐减弱,盯着沈确的侧脸失神。
沈确扭头,拇指推着镜框,疑惑道:“怎么了,怎么突然不说话了?”
林知远盯着沈确看了好久才回过神,贴着她的肩膀一字一句道:“我突然发现你认真的样子好迷人。”
“ 我好喜欢你。”
沈确无奈一笑,伸手刮着林知远的鼻梁:“然后呢?”
“哦!”林知远抱着沈确继续说着正事,“后来我同事就请了专业的甲醛检测机构在房间里测试了一下,结果发现甲醛超标了,但是房东怎么也不肯给她退租,不然押金就不还了。”
沈确皱眉:“这也太没道理了。”
“住在甲醛屋里会得白血病的,严重危害了你同事的身体健康,即便承租人在订立合同时知晓这一情况,她仍然可以随时解除合同。支持你同事去向房东维权。”
没多久,她又自顾自笑起来,转身拿起切开的苦瓜放在脸旁,眉眼带笑:
“你看,这像不像在笑?”
苦瓜的尾部被刀切断,露出白色的瓤,瓤与籽之间留有三个空洞,由于切割的角度,这个横截面乍一看确实像是在眯眼大笑。
沈确乐滋滋地指着眼前的这一张笑脸:“外面是苦瓜,里面是笑脸,嗯,苦中作乐也不过如此了。”
“就像我们的生活一样。”
林知远嘁了一声,调侃:“干嘛,觉得和我在一起很苦吗?”
“不是啦~”沈确挣脱林知远的怀抱,转过身拉着林知远面对面解释,“我的意思是,我们现在虽然没怎么钱,但每天没心没肺地开心,这不也是苦中作乐吗?”
“我一会儿焯一下水,凉拌起来,肯定很好吃。”
“我不要。”林知远摇头拒绝,“我不喜欢苦瓜的味道。”
“吃一下嘛,最近你也上火,多吃点苦瓜可以少长几个痘痘。”
林知远半信半疑:“真的?”
沈确将那一截苦瓜放在耳边,模仿上面的笑脸:“骗人是小狗。”