我和跃进就往前走，我们顺着街道，一个转脸看右边，另一个转头瞧左面，却是一个个的店面扫了过去，没几分钟就走了近百米，几乎到了街的尽头，看到塔山大道。

没有看到一间要招租的空店。天色已晚，跃进说：“今天迟了，看不到啥东西，先回吧！ ”

我说：“再回去看看，那个店面！ ”

跃进说：“ 门关着，要等东家明天来开门呢。 ”

我对跃进说：“过去再看看吧！ ”

于是，我们又到了戏台后的庙北街。

我发现那家店门虽是关着，却也有很大的缝。我的眼对着门缝往里面看，藉着昏暗的光线，我竟然看到店内很大一块地方：右侧摆着一排已拆下的不锈钢锅灶、蒸锅、排风扇、煤气罐等；中间和左边横七竖八摆着好几张桌椅。后面是因为更远点，看不太清楚。对门有个窗的房间，那里面好像就是厨房。

跃进也凑过来看了一回。

我说：“这地方处在三街的交叉口，人流量应该不小，有在戏台后面，也比较适合休闲养生。 ”

接着说：“这间面积顶大，就是店里店外卫生很差。需要装修万把块，才能搞清楚弄漂亮点。 ”

跃进看了看街道里头，想了想对我说道：“这城乡结合部，里面住的都是农民消费能力会不会不高。 ”

我说：“这门店紧挨着一家理发店，这样生意搭配还不错。 ”继续说道：

“可是，理发店也没开的样子，是不是生意也不好？ ”

跃进说：“据说，这里的农民可都是拆迁户，住到附近新楼房了，这 条街都是待拆的旧房，多数是租给外地打工的住。 ”

“是啊，不知道有多少人会来推拿修脚和养生呢？ ”

我和跃进坐上车，跃进开着车，我就打起电话。

电话是给喜梅打的。喜梅在电话里说：

“古桥镇那边是农村，我去过那里的新区，我朋友对我说，原来有一 家驾训的办公室要转租，是新盖不久大楼的一楼店面。附近是拆迁区，农 民已有一大半住上新套房，哦——，是那个叫建设新村的，哪里的人应该比较有钱。 ”

我说：“你发个定位给我吗？ ”

“好。你到那里问问有没一家驾驶员培训办公室？ ”

天色已晚，我们到古桥镇已是晚七点了。

很快就看到门口写着：科目一考试、驾驶员培训处等广告。里面灯火通明，走近一看，里面还有两张麻将桌，正热火朝天、劈里啪啦地干仗呢! 门口还坐着一位老大姐和两个人，围着一张茶桌，在泡茶呢。

我们进了店门，看到老大姐就问：“这间店转让吗？ ”

“转啊！ ”老大姐应声回道。“来坐。 ”我就坐下来，老大姐为我倒了一小杯茶。我东张西望，然后绕过麻将桌，几个人看都不看我一眼，只顾麻将牌。我继续往里面走，又从楼梯上去，看了看二楼。

老大姐问：“你们想开什么店啊？ ”

“修脚店。 ”我答道。

“哦，我这是楼下 50 平米，楼上 30 平米。 ”

我坐着，接过小茶杯喝了一口，抬头看了看四周说：“这间租金多少？ ”

“ 四千一，转让费陆万。 ”老大姐姓刘，她直直地说，好像没有让你讨价还价的机会。

“租金能不能少点？转让费低点？ ”

“我是办驾训的，现在不想做了！可是我的合同未到期。 ”

我问：“到哪时？ ”

“还有两年。 ”老大姐道。接着说：“你看我的房间，原来花了几万块装修，才不久还很新，你不用装修，就能营业。 ”又说：

“租金是统一定的。你看这一整排店铺都是同一个人向村里承包的，然后整条街按一样的单价租给我们，我这间就是四千一，而且这排店铺的合同，都是定为每年递增百分十。 ”

我说：“那明年就是四千一加四百，四千五啰！ ”

“对！后年就是五千！ ”

我不禁缩了一下头，还伸了一下舌头，说：“这里生意这么好吗？ ”

“应该是，这里多是拆迁户，有钱人多呢！ ”老大姐好像有点讽刺谁 似得，不象是对我说。

“是啊！我们这就有几个千万富婆，嘻嘻，嘻嘻...... ”最靠近的麻将桌上竟然有人插话。

“好吧！你给个电话。 ”

老大姐给了我一张名片，上面写着：刘金妹。

出了店铺，跃进讲：“这店可以租，因为租金不贵。至于，转让费高了点，看来转租容易，万一开不下去也不怕。 ”

我说“好像人流量不小，就不知道这里人消费水平如何？ ”

跃进说：“这里多是拆迁户，是有钱的，但往往舍不得消费，很多农 村的老人更是这样，很小气。 ”

过了几天，我和跃进就来订合同。

转租人老大姐叫儿子来，还有出租人张建，我算承租的，就是出租、 转租和承租人三方订立了转租合同。

这店面是村的集体财产，张建是出租人，实际就是先从村里承包来，在出租给最终的租户及承租人，所以我才是承租人。