“您是准备在我们农场搞开发吗？我们农场就是种树的，也没有什么旅游资源……”

听林老板的意思，似乎担心搞旅游项目会耽误他种树，胡文治笑眯眯摆手：“林老板放心，我们的项目肯定不会影响到你的生意，反而对你的生意有好处！我们公司主要是搞农业旅游的，采摘园、农家乐、渔家乐你听说过吧？其实农场、林场也可以这么搞，现在的人压力大，工作之余都愿意到户外呼吸新鲜空气，农村、野外、森林都是好去处。

你看多少人一到周末和节假日就会开车到近郊踏青？我们公司就是看中了这个商机，借力乡村振兴，发展乡村旅游，带动当地经济发展，是一件互惠互利的好事！

你想想看我们搞乡村旅游靠的是什么？靠的还不是当地的自然资源，靠当地村民的支持，我们其实就是起到一个广告牌的作用，真正吸引人的还是你们自己。”

林老板转了转眼珠，“你的意思是可以帮我们农场带来人气，拉动当地经济？”

“那可不！”胡文治煞有介事的掏出手机，翻出相册凑到林老板面前，跟林老板介绍自家的生意。

他一边翻照片，一边介绍龙涎市的草莓园、德宁市的户外拓展基地，游客络绎不绝，生意好得不得了；公司跟当地政府合作，政府给了他多少优惠政策，他又给当地村民带来了多少商机。

林老板伸手抓了抓头发，觉得好像是这么回事，但是又有些不确定的问：“那我们农场需要做哪些前期投入呢？”

胡文治嘿嘿一笑，伸手拍了拍身旁的清秀小伙儿，欧健便从随身的公文包里掏出一份商业企划书，双手送到林老板面前。

林老板的目光在老胡笑眯眯的脸上停留了一瞬，似乎被他的诚意打动，态度更和善了。他翻开企划书仔细看，发现如果双方合作的话，确实对自己更有利。

他明显有些心动，问的问题也更深入细致：“采摘园、农家乐是需要营业场所，至少得有个餐厅，茶室，棋牌室什么的吧？旅游项目最主要的是交通问题，还有就是广告宣发……”

老胡一拍大腿，白胖的下巴抖了抖笑着说：“那必须的！先说固定资产的投入，我们主要经营餐饮、棋牌、生态农业体验、团建拓展，基础设施这方面，就想建一处三层小楼，占地不用太大，最好有个院子能停车，有一小块儿空地能搞小型的聚会活动。”

欧健适时补充：“这一部分的投入都由我方承担，你们只需要为我们提供场地。”

岳林装作不在意地接了一句：“说到建房子，我们先前在外边逛了一圈，看见农场东边就有一栋三层小楼，还带个大院子。那房子看着就挺不错，外面的路也挺宽敞，游客进出也方便。林老板，不知道那是私人住宅，还是农场的产业？”

三层小楼？林老板又伸手抓了抓头发——似乎这是他动脑子想事儿前的预备动作——抓得头屑四下飞散，最后好像终于想起来，哦哦了两声，“你说那栋房子！那是我们农场自建的，本打算用做办公楼和仓库，但是后来闲置了。去年初那房子租出去了，现在租约还没到呢！”

“那房子有什么问题吗？我看着挺气派的，闲置了多可惜啊！”

林老板摆摆手，“房子没问题，主要是那边离主干道有点远，客户觉得不方便，我们就把办公场所迁到现在这个位置了。”

说到这里，林老板还颇有些委屈，他瘪瘪嘴嘀咕：“那房子还是我亲自设计的，材料、施工都是我亲自盯着，地上三层，地下一层都修得挺好，我还专门在三楼装修了一个套间，起居室带两个卧室，水电气网四通，卧室都有单独的卫生间。

主卧室窗户正对着森林，空气好还清净，生意忙的时候我就住在那儿，夏天我老婆孩子会过来玩。因为担心夜间的安全问题，我那个套间还专门定了一扇欧洲进口的防盗门，5厘米厚的钢板，质量老好了！”

胡文治微微挑眉，三楼套房？进口防盗门？还有地下室？

他冲旁边不停追问的岳林使眼色，岳林心领神会地继续跟林老板聊：“听林老板这么一说，我都心动了！请问这栋房子的租约还有多长时间到期？我们想租！”

林老板摊了摊手，有些抱歉的说：“哎呀，当时好像签了三年租约，现在才过了一年半。”

岳林露出遗憾的表情，嘴里念叨着真可惜，回头跟胡文治打商量：“老板，不行咱们就自己修一栋楼？只不过成本会增加不少，但是如果按照我们的预估，两三年也就回本了。”

胡文治露出一个毫不在意的表情，那意思是增加这点成本根本不是个事儿。他很感兴趣地问林老板，那房子的设计图还在不在？干脆直接照原图在旁边再修一栋，等那栋房子的租约到期就收回来，两栋房子都用来当营业房。

“我们要做的前期准备还不少，向主管部门打报告写申请，租用土地签合同，规划交通路线，搭建那种网红打卡的小型景点，差不多需要几个月。

同时开工再修一栋三层小楼，只要资金充足，也就是三个月时间。三个月过后咱们就可以开张营业，一年半之后再把先前那栋小楼收回来，扩建成民宿。

农场可以建植物园，接待学生团队搞研学，种植果树，销售小型树木花卉，周边的村民可以来贩卖农产品，还可以解决本地村民就业务工。”

岳林在心里给老胡点了个赞，老哥儿你是真能忽悠！老胡自信满满的样子也感染了林老板，他觉得这事能成，高高兴兴起身去书柜里找房子的设计图纸。

林老板在书柜抽屉里取出一份设计图，还装订挺规范，看着像是专业建筑设计公司的手笔。

岳林好奇问：“林老板是学建筑设计的？”

“大学学了五年，结果毕业找不到工作，在外面打工也不挣钱，后来干脆回老家承包土地搞农业，反倒越做越大。”

林老板献宝似的跟老胡介绍他的设计理念，老胡特别捧场地不住夸赞，两个人越聊越投机，最后林老板干脆把图纸往老胡怀里一塞，“胡老板，你拿回去慢慢看，如果有需要修改的地方，咱俩再商量！”